Metodyka wyliczania służebności przesyłu

Metodyka wyliczania służebności przesyłu

O SZKOLENIU

Zapraszamy na szkolenie warsztatowe „ Metodyka wyliczania wartości służebności przesyłu na tle szkód infrastrukturalnych oraz określanie wartości bezumownego korzystania z nieruchomości”.

Po przełomowym Wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 2 grudnia 2025r. , który jednoznacznie wskazał, że przed 3 sierpnia 2008 r. w polskim prawie nie istniała służebność przesyłu, więc nie mogła być zasiedziana.

W związku z tym właściciele działek ze słupami, gazociągami, wodociągami i liniami telekomunikacyjnymi itp. zyskują realną szansę na odszkodowania.

Szkolenie skierowane jest do rzeczoznawców majątkowych oraz wszystkich osób zainteresowanych tą tematyką. W trakcie spotkania omówimy zagadnienia i metodykę określania wartości służebności przesyłu na tle szkód infrastrukturalnych oraz określania bezumownego korzystania z nieruchomości.

PROGRAM

Szanowni Państwo, poniżej zamieszczamy program szkolenia warsztatowego.

1. Zdefiniowanie utrudnień w korzystaniu z nieruchomości wynikających z lokalizacji przewodów i urządzeń infrastruktury technicznej:
   • Rodzaje szkód związanych z budową infrastruktury liniowej;
   • Rodzaje szkód związanych z istnieniem infrastruktury liniowej;
   • Zasięgi występujących szkód;
   • Korzystanie z obcych nieruchomości.
   2. Różnice prawne między odszkodowaniem a wynagrodzeniem.
   3. Podstawowe informacje na temat służebności przesyłu:
   • Na czym polega i jaki jest zakres służebność przesyłu.
   • Moment ustanawiania służebności przesyłu.
   • Daty związane z powstaniem infrastruktury technicznej.
   • Stan nieruchomości w wyżej wymienionych datach.
   • W jaki sposób ustala się wysokość odszkodowania?
   • Czy roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu?
   • Na czym polega korzystanie z obcych nieruchomości?
   • Czym różni się rekompensata za szkody od wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości?
   • Różnica między wartością prawa służebności przesyłu a wynagrodzeniem za korzystanie z
   nieruchomości.
   4. Założenia główne dotyczące ustalania wynagrodzeń:
   • Stan nieruchomości na potrzeby ustalenia wartości ograniczonego prawa rzeczowego
   • Relacje między wartością nieruchomości obciążonej i nieobciążonej infrastrukturą techniczną
   • Zasady ustalania wskaźnika współkorzystania z nieruchomości
   • Zasady określenia wartości służebności przesyłu i bezumownego korzystania z nieruchomości
   na potrzeby urządzeń przesyłowych
   5. Przykłady praktyczne:
   • Wycena szkód związanych z istnieniem urządzeń energetycznych
   • Ustalenie wartości służebność przesyłu
   • Określenie wartości bezumownego korzystania z nieruchomości

PROWADZĄCY

Dr inż. Dariusz Konieczny – Wykładowca UWM w Olsztynie, praktyk i uznany ekspert w dziedzinie gospodarki nieruchomościami i infrastruktury technicznej. Jest wiodącym specjalistą w zakresie szacowania wartości służebności przesyłu, wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz wyceny szkód infrastrukturalnych spowodowanych przez sieci przesyłowe. Był współautorem niegdysiejszego standardu rzeczoznawców majątkowych V.8. oraz współwykonawcą Systemu Szacowania Wynagrodzeń dla krajowego operatora systemu przesyłowego. Gwarantuje wiedzę opartą na najnowszych badaniach i eksperckim doświadczeniu.

Dr hab. inż. Cezary Kowalczyk, prof. UWM – Profesor UWM, Rzeczoznawca Majątkowy i ekspert w zakresie gospodarki nieruchomościami. Specjalizuje się w wpływie lokalizacji na wartość nieruchomości oraz kluczowej dla szkolenia problematyce: metodyce ustalania odszkodowań i wynagrodzeń za służebność przesyłu. Opracował autorski algorytm szacowania wynagrodzeń oraz metodę obliczania powierzchni służebności z wykorzystaniem geoinformacji. To gwarancja zaawansowanej wiedzy teoretycznej i praktycznej.

Data nagrania (aktualność stanu prawnego): 15.01.2026 

Ilość punktów: 2 pkt. warsztatowe i 1 pkt. szkoleniowy